,时长00:36∧ 恒基·森与城 | 云境 实景航拍
序言:
从“造房子”到“造生活”,品质是恒基深藏在骨子里的信仰。在恒基看来,社会只承认优秀、精致的产品,而一个好的产品,却需要的是背后满腔的情怀、倾心的投入和不惜汗水全力的付出。为了能让业主家人们更全面的了解未来入住的社区,本期“森度谈”小编顶着37℃高温天气,在工地现场有幸邀请到了正在工作中的项目建筑工程师程鹏,下面跟随小编的脚步,一起来揭秘恒基品质主义背后的工艺工法,让大家更了解恒基美好家的内涵。
∧ 恒基·森与城建筑工程师 程鹏(工地现场照)
“巧合和机遇让我来到恒基·森与城项目,我觉得非常幸运。”程鹏在接受采访时如是说。作为泰安地产行业少有的本土头部企业,业内常说“能超越恒基的只有恒基”,“买恒基的房子就是买放心”。恒基对于品质的坚守与笃定,到了近乎偏执与苛刻的地步。这不只是恒基的信仰,也是每个恒基人的坚守。
∧ 恒基·都市森林 实拍图
对恒基而言,房产品是艺术的创造者和建设者,生命价值的体现和转移。我们在设计和建造房产品时,从规划、设计、选材直到施工现场,甚至是工人素质,都要经过严格的考量,只为将理想中的艺术品化为现实,呈现在大家面前。
程鹏提到,由于恒基·森与城立面细部构造的复杂性,一般工人施工无法达到精细化的标准与要求,所以其关键施工环节均由多年跟随恒基的施工班底亲力完成,并且要求项目班组工人资历均10年以上,考核上岗,这样下来平均工人成本每平米要高出15%左右。但也正是这些隐性的成本投入,才使得森与城的品质更有保障。
∧节点施工样板验收
程鹏告诉我们,对于一座建筑而言,建设过程中涉及到的材料数量繁多、种类多样,而材料的质量又与建筑品质息息相关——优质的原材料是恒基营造“高颜值、高品质”房产品的基础。
因而恒基品控更是从源头的材料就开始把控,每一项建筑原材料都经过严格的筛选,对每个供应商进行严格的考核评估,并进行三方会检,严格把关每批次进场材料,对于不符合要求的,严肃清退。作为“产品主义”的践行者,恒基·森与城建筑施工材料均采用国内一线品牌。
∧恒基·森与城施工现场 实拍图
防水材料:采用上市公司、国际知名品牌如“东方雨虹”等,应用皮肤式防水卷材防水体系。从细部构造环节把控防水断量,使得延展性、稳定性、耐腐蚀性更好,使用寿命更长;
大面积玻璃:采用大面积、高透光、低反射玻璃铺陈,大幅提高南向窗墙比,整体轻盈通透。最大的玻璃不但需要借助机械吊装,还需20个工人合力完成安装。
∧ 示意图
外窗材料:品牌断桥铝型材+三玻两腔中空玻璃,均采用国产一线品牌。5+12A+5+12A+5结构,隔音、隔热效果极佳,充分改善室内居住舒适度。五金配件则采用国内一线品牌如“坚朗”等,从发泡到胶条精中选优,确保每道工序和环节从选材上严控品质。
∧ 示意图
外窗中挺销钉固定:森与城的外窗做了加强中挺施工工艺,可以有效提高抗风能力,刮台风都很难吹跑。自台风“杜苏芮”陆续登陆以来,多个城市受灾严重,比如泉州、莆田等地,不少业主家整栋窗户都被台风吹走、玻璃吹碎,任凭狂风暴雨在家中肆虐,造成不可挽回的经济损失......而森与城使用的中挺销钉固定工艺,提高了外窗的安全性,在目前所有开发商都在缩减成本的情况下,我们不计成本(每平方增加了20-30元),只为让业主家人的生活更安心。
∧ 中挺销钉固定样品 实拍图
除此之外,为了保证立面整体呈现的美感及品质,为了实现图纸上的效果,程鹏每天穿梭于大大小小各建筑工地施工现场,只为更好把控施工质量,让存于图纸的理念,有了具象的呈现。可以说森与城每一处不计成本的用材与匠心背后,都是对品质的不断加码。
∧星级会客厅施工样板验收
如果说材料是建筑质量的源头关卡,那么施工细节则堪称建筑质量的决定关卡。作为恒基·都市森林迭代产品,恒基·森与城更是以精益求精的施工,至臻完善的细节,让建筑本身更具归属感和安全感。
∧恒基·森与城 | 云境工地 实景图
谈及在恒基·森与城工作的感受,程鹏说到,“恒基与其他地方最大的不同是,在常规标准之上,有一套更高的恒基标准。”
在现场施工上,严格按照精细化管控要求,强化施工工艺,做好每道工序的施工管理。就外立面来说,7层工艺覆盖,远高于业内常规的3-4层涂漆,无论是质感表现力、耐腐蚀性和使用寿命,均远远优于传统的质感涂料;按照国家标准,保温板与基层有效粘接面积率不低于70%即可,但在恒基,必须粘满!据程鹏回忆,在一次随机抽检过程中,发现某个栋楼保温板粘贴率不够,已贴好的40余㎡全部拆除重新铺装。正是这般苛刻的营造工法,造就了恒基历久弥新的品质。
∧ 保温板粘接面积随机抽检
恒基·森与城坚持以严谨的工艺、执着的坚持,沉淀恒基对品质的坚守,用营造者的细腻与精致,让建筑变得更具温度感,无惧时间和家人的检验。
为了营建让业主安心、放心的高品质家园,恒基·森与城主动引入第三方飞检机构,接受“随时、随地、随机”抽验,一处不合格,就必须拆掉重建。程鹏向我们解释道,“这个代价是非常大的,没有人能承受得了,所以必须严格按照恒基施工标准来执行!不可能偷工减料,减少工序之类的。”
∧ 恒基·森与城 南向效果图
无论是从对材料的品牌、规格、尺寸的约束,还是到施工工人水平、建筑施工细节的严格把控,产品永远是恒基的立身之本,对品质的追求刻在每个恒基人的骨髓里。对于理想,我们希望每个业主家人们都能买的安心住的舒心~这就是每个恒基人最朴素的理想。
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